Как расположить гараж на участке

Любой автовладелец хочет, чтобы его машина хранилась в надлежащих условиях, и с этой целью решает возвести на своем участке гараж. Чтобы со стороны органов местной власти и соседей не было никаких претензий, нужно знать, как расположить гараж на участке.

Лучше заранее выяснить, необходимо ли получение разрешительных документов, а также порядок возведения подобной постройки. Кроме того, очень важно знать, как расположить бокс по отношению к забору соседей, собственному забору, и можно ли сделать гараж в ограждении.
Расстояние от гаража до других объектов

Строительство гаража по закону: о чем нужно знать?

Отношения между соседями складываются по-разному, и, как ни странно, это может влиять на возведение основных и вспомогательных построек на земельных участках. Кроме того, очень важно обратиться в отдел архитектуры органов местной власти, чтобы получить разрешение на строительство гаража.

Дадут ли власти «добро» на возведение бокса, зависит от того, соблюдены ли требования СНиП и минимальные разрешенные расстояния от гаража до других объектов:

  • До своего забора и соседского ограждения — не менее 1 м;
  • До жилых домов — не менее 3 м;
  • До хозпостроек — не менее 1 м;
  • До кустарников и деревьев — не менее 1-4 м, в зависимости от роста растительности;
  • До жилого соседского дома — не менее 6 м.

Не стоит забывать и о «красной линии», которой называется граница территории общего пользования, где располагаются какие-либо государственные объекты, ЛЭП, дорога, различные инженерные конструкции. Гараж должен находиться от этой границы на расстоянии не менее 5 м.
Нормы строительства гаража на участке

Практические советы от специалистов

Какое расстояние гаража от забора и других объектов будет оптимальным, чтобы не возникало конфликтов с соседями и с органами местной власти, — в каждом конкретном случае должно определяться индивидуально:

  1. Если на соседском участке располагаются строения вблизи забора, то согласно пожарным нормам, гараж не должен располагаться ближе, чем на 6 м.
  2. На не застроенном с одной стороны участке можно выбрать отличное место для гаража, и тогда уже сосед будет отмерять расстояние от своих построек до ограждения.
  3. Если застройка на обоих участках осуществляется одновременно, и отношения с соседями хорошие, то минимальное расстояние можно обговорить индивидуально. Еще лучше — зафиксировать договоренности на бумаге и заверить у нотариуса.
  4. Чтобы не возникло судебного разбирательства в случае, когда сосед не желает идти на уступки, не стоит пренебрегать правилами 6 м. Лучше перестраховаться, и точно измерить расстояние с учетом обшивки гаража.

Кроме того, чтобы впоследствии здание не было снесено из-за несоблюдения «красной линии», стоит заранее рассчитать расстояние от гаража до дороги. Если забор не стоит вплотную к границе, а находится хотя бы на 1 м дальше от неё, то можно получить разрешение на строительство на законных условиях.

О каких условиях постройки гаража нужно знать?

Согласно нормам Земельного кодекса РФ, владелец земельного участка может возвести гараж без отдельного разрешения, если у него нет намерения использовать хозпостройку для получения заработка. В интересах владельца имущества капитальное строение лучше зарегистрировать, если в дальнейшем планируется продавать земельный участок.

Соблюдение предусмотренных норм с минимальным расстоянием до заборов или объектов, располагающихся на собственном и соседском участках, — не единственное требование. Также нужно соблюдать нормы экологической безопасности: использовать материалы, которые не способны принести вред окружающей среде или живущим рядом людям и животным.

С точки зрения соблюдения механических норм постройка должна располагаться таким образом, чтобы въезжающий или выезжающий из гаража автомобиль не способен был нанести повреждения жилым домам или людям.

Возводя гараж расстояние от соседей учитывается, если капитальные постройки сделаны из дерева, кирпича, блоков и других материалов. Быстровозводимые гаражи из сэндвич-панелей считаются временными постройками, поскольку их легко демонтировать, а значит, указанные нормативы к ним не относятся.
Расстояние от забора до дороги и проезжей части

logo
Оценка 1Оценка 2Оценка 3Оценка 4Оценка 5 (Проголосуй первым!)
Загрузка...
Добавьте Ваш Комментарий

Спасибо за заявку!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Заполните форму
Заявка на экскурсию
Кнопка наверх